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경매 말소기준권리 이해하기 부동산 경매 말소기준권리를 파악해야 하는 이유부동산 경매를 할 때 해당 건물에 대한 권리분석을 하게 됩니다. 이때 가장 먼저 확인해야 할 것은 경매 말소기준권리를 파악하는 것입니다. 경매 말소기준권리란 특정 권리가 경매를 통해 소멸되는 기준이 되는 권리를 말하며  낙찰자에게 인수되는 권리를 판단하는 기준이 되기 때문에 무척 중요합니다. 경매 말소기준권리는 부동산 경매가 이루어질 때 경매 물건의 소유권이 새로운 소유자에게 이전되는 과정에서 기존의 권리가 어떻게 처리되는지를 규정합니다. 경매 말소기준권리는 채권자와 매수자 모두에게 중요한 요소이며 권리 관계의 복잡성을 해결하고 경매 후의 안정성을 보장해 줍니다.부동산 경매를 하다보면 리스크를 안게 되는 경우도 생깁니다. 경매 말소기준권리를 잘 이해하는 것은 .. 2024. 9. 24.
부동산 경매 용어 기본기 다지기 어렵게 느껴지는 부동산 경매 용어 기본적인 것부터 시작하자  1. 부동산 경매란? 부동산 경매란 특정 부동산을 공개적으로 판매하는 절차로 일반적으로는 법원에서 주관하여 진행됩니다. 이 과정은 채권자가 채무자의 자산을 압류하여 채무를 회수하기 위한 방법 중 하나입니다. 부동산 경매는 법적으로 정해진 절차를 따르며 경매 일정과 조건은 사전에 공고됩니다. 참여하고자 하는 입찰자는 입차를 진행할 수 있으며 최고 입찰자가 해당 자산을 구매하게 됩니다. 경쟁이 치열할수록 입찰가는 상승하게 됩니다. 만약 낙찰이 이루어지지 않게 된다면 해당 부동산은 유찰되는데, 유찰된 자산은 후일 다시 경매에 부쳐집니다. 낙찰자가 결정되면 정해진 기간 내에 잔금을 납부해야 합니다. 이를 통해 소유권이 이전됩니다. 이러한 부동산 경매는.. 2024. 9. 23.
AI 반도체 전쟁 인공지능 시대의 핵심 기술 인공지능 시대를 이끄는 반도체의 힘 김용석 / AI 반도체 전쟁 인공지능 시대의 도래는 우리의 삶과 산업 전반에 걸쳐 큰 변화를 불러오고 있습니다. 그 중심에는 AI 반도체가 있습니다. AI 반도체는 인공지능 알고리즘을 효율적으로 실행할 수 있도록 설계된 반도체로 단순한 데이터 처리는 물론이고 인공지능의 복잡한 연산과 학습을 가능하게 합니다. AI 반도체 기술 발전은 인공지능 분야를 더욱 확장시키고 우리가 상상할 수 있는 많은 것들을 현실로 만들어줄 것입니다. 인류의 삶이 인공지능 시대로 나아갈수록 AI 반도체의 중요성은 더욱 강조됩니다. 김용석 작가의 'AI 반도체 전쟁'은 이러한 AI 반도체와 인공지능 산업에 대한 포괄적인 이해를 제공하는 책입니다. AI 반도체가 현재 산업에서 어떤 변화를 이끌고 있.. 2024. 9. 22.
전기차 캐즘현상 극복할까? 캐즘 뜻 알아보기 전기차 캐즘현상 극복할 수 있을까?- 캐즘 뜻에 대해서 알아보자-    1. 캐즘(Chasm)이란 무엇인가 캐즘 뜻은 본래 지리학적 용어로 큰 틈이나 균열을 의미하는 단어입니다. 이것이 경제나 최첨단 기술 분야에서 사용되었는데, 캐즘 뜻은 새로운 기술이나 제품이 초기 시장에서 대중으로 확산되는 과정에서 일시적으로 수요가 감퇴하거나 침체하는 현상을 말합니다. 캐즘 뜻은 기술 수용 주기 분야에서 중요하게 다뤄집니다. 기술 혁신이 처음에는 몇몇 초기 사용자들에 의해 수용되다가 그 이후 일반 대중에게 도달하기까지에 장벽이 존재한다는 것을 의미합니다.  캐즘 뜻은 처음에 새로운 기술에 대한 열정과 수용도가 높은 얼리어답터들이 주를 이루는 시장에서 시작됩니다. 이들은 새로운 기술을 적극적으로 받아들이고, 제품의 불.. 2024. 9. 20.
숨겨진 미술사 '은밀하고 난처한 미술 전시회' 미술 전시회를 더욱 흥미롭게 감상하는 법 명화를 감상할 때 단순히 작품의 아름다움에만 집중하는 것에서 벗어나, 작품이 담고 있는 숨은 이야기와 시대적 배경을 함께 이해하는 것이 중요합니다. 미술 작품은 단순히 시각적인 즐거움을 제공하는 것 이상의 의미를 지니며, 그 속에는 시대적 기쁨과 아픔, 사회적 비판, 작가의 개인적 경험과 시대적 배경 등이 녹아 있습니다. 이러한 다양한 미술사를 이해하는 것은 미술 전시회 감상을 더욱 풍부하게 만들어 줍니다. 야마다 고로 작가의 '은밀하고 난처한 미술 전시회'는 바로 이러한 접근 방식을 제공합니다. 이 책에서 설명하는 미술사는 명화 속 숨겨진 이야기와 작가의 의도를 파헤치며 예술 작품을 새로운 시각에서 감상할 수 있는 기회를 제공합니다. 단순히 잘 그려진 그림이라는.. 2024. 9. 17.
주식 폭락장에 발동된 사이드카 서킷브레이커 뜻 주식 폭락장에 발동한 사이드카, 서킷브레이커주식 시장은 수많은 변수에 의해 끊임없이 변동하는 복잡한 시스템입니다. 이러한 변동성을 관리하고 투자자를 보호하기 위해 다양한 장치들이 마련되는데 그중에는 주식 폭락장에 대비하기 위한 사이드카 서킷브레이커라는 개념이 있습니다. 사이드카 서킷브레이커는 시장의 급격한 하락을 제어하기 위한 중요한 역할을 합니다. 주식이나 금융 자산의 가격이 짧은 기간 동안 급격하게 내릴 때 자동으로 거래를 중단시켜 제한함으로써 시장의 혼란을 줄이고 투자자들이 감정적으로 반응하지 않도록 돕는 역할을 합니다.이번 글에서는 사이드카 서킷브레이커의 개념과 작동 원리, 두 용어간의 차이점을 알아보도록 하겠습니다. 주식 투자 시 꼭 알아야 하는 개념으로 주식 폭락장을 대비하기 위해 알아두시는 .. 2024. 9. 15.
'보이지 않는 손' 애덤 스미스 국부론은 어떤 책인가 '보이지 않는 손'이 가진 의미'보이지 않는 손'이라는 말을 들어보셨을 것입니다. 이것은 경제학에서 오랜 시간 중요한 역할을 한 이론으로 애덤 스미스 국부론에서 나오는 개념입니다. '보이지 않는 손'은 국가가 시장의 흐름에 개입하지 않아도 시장은 '보이지 않는 손'에 의해 자동으로 효율성을 유지하게 된다는 개념입니다. 즉 시장 경제에서 개인의 자율적인 행동이 어떻게 사회 전체의 이익을 증진시키는지를 설명하는 이론입니다. 이것은 현재까지도 자유시장 경제의 근본 원칙을 설명할 때 인용되는 말로 현대의 경제학의 기초가 된 이론이기도 합니다. '보이지 않는 손'의 개념을 만든 경제학자는 애덤 스미스입니다. 애덤 스미스는 스코틀랜드 출신의 경제학자로 그의 대표작인 '국부론(An Inquiry the Nature .. 2024. 9. 13.
매직 컨베이어 벨트: 지속가능한 공급망 인공지능과 일의 미래 매직 컨베이어 벨트가 그리는 미래 한 잔의 커피를 마시기 위해서는 수많은 과정이 필요합니다. 커피콩을 재배하고 수확하고, 가공하여 원두를 만들고, 이를 배송하여 카페에 납품하고, 바리스타가 능숙한 손길로 커피를 추출하여 고객에게 제공합니다. 이러한 모든 과정을 거쳐야 원산지에서 소비자 손에 완제품이 들어가게 됩니다. 이와 같은 모든 과정을 연결하는 거대한 네트워크를 '공급망'이라고 부릅니다.공급망이라는 용어는 일반적으로 각 제품이 원자재를 생산하여 정제하고, 부품을 만들어 하위 부품으로 조립하고, 최종 제품으로 조립하여 완제품을 소비자에게 전달하는 전 단계를 의미합니다. 여기에서 '망'이라는 단어는 제품을 시장에 출시하기까지 관련된 많은 조직과 사람을 이루는 복잡한 네트워크를 뜻합니다. 최근 인공지능(A.. 2024. 9. 12.
증여세 연부연납 이자율과 신청 조건 증여세란?증여세란 부모로부터 재산을 증여받았을 때 내는 세금입니다. 부모님에게 돈이나 부동산을 받았을 때, 자산의 가치에 따라 재산을 받은 사람이 국가에 세금을 내는 것입니다. 증여세는 반드시 재산을 증여받은 사람(수증자)이 내야 합니다. 만약 부모님이 자식에게 재산을 증여하면서 증여세까지 함께 내준다면, 대신 내준 증여세에 대한 가산세가 다시 부과됩니다. 따라서 수증자가 직접 내야 합니다.예를 들어 부모로부터 큰 액수의 아파트를 증여받았다고 한다면, 자식은 아파트에 대한 증여세를 직접 내야 합니다. 하지만 아파트 가격 대비 증여세는 큰 부담으로 다가옵니다.  당장 증여세를 낼 돈이 없다면 곤란해지는 것이지요. 부모가 대신 증여세를 낼 수도 없기 때문에 세금을 낼 돈이 없다면 당장 아파트를 증여하는 것도.. 2024. 9. 11.
미국 대선 방식 선거인단과 승자독식 미국 대선 방식은 우리나라와 다른 독특한 방식으로 진행됩니다. 그래서 미국 대선 방식은 다소 복잡하고 이해하기 어려운 과정으로 보일 수 있습니다. 하지만 과정이 다르기 때문에 복잡해 보일 뿐 미국 대선 방식을 이해하고 나면 그리 어렵게 느껴지지 않습니다. 이 과정은 여러 단계로 나뉘어 있으며 각 단계마다 중요한 역할을 합니다. 특히 미국은 '선거인단 투표와 승자독식'이라는 방식이 우리나라와는 큰 차이라고 할 수 있습니다. 이번 글에서는 미국 대선 방식에 대해 알아보겠습니다. ☆ 미국 대선 방식 한눈에 이해하기 ☆ 1. 예비선거와 당원대회 2. 각 당의 전당대회3. 선거인단 제도와 승자독식4. 선거인단 투표와 결과 확정  1. 예비선거와 당원대회 미국 대통령 선거는 매 4년마다 치러집니다. 미국 대선 방식.. 2024. 9. 10.
뇌과학 처방전 당신의 불안은 죄가 없다 현대인의 불안, 그 이면에 대하여 끊임없이 쏟아지는 정보의 홍수 속에서 살아가는 현대인들은 한 번쯤 불안을 느껴본 경험이 있을 것입니다. SNS를 통해 비교되는 화려한 타니의 삶은 우리에게 불안감을 조성합니다. 남들만큼 하지 못하고 나만 뒤처지는 것 같은 생각은 자존감을 떨어뜨리기도 합니다. 이러한 불안감은 종종 자신의 인생을 불행하게  만들기도 합니다.그렇다면 불안은 단순히 나쁜 감정일까요? '당신의 불안은 죄가 없다' 책에서 그렇지 않다고 말합니다. 불안은 단순히 부정적인 감정이 아니라, 우리 뇌가 스트레스에 반응하는 자연스러운 현상입니다. 따라서 인간이 본인의 불안을 어떻게 다스리느냐에 따라 그것을 삶의 원동력으로 활용할 수도 있다고 말합니다. '당신의 불안은 죄가 없다' 책을 통해 불안을 긍정적인.. 2024. 9. 9.
우선주 보통주 개념과 차이 알아보자 우선주 보통주 어떤 것을 선택할까?주식투자를 처음 시작하는 사람들은 종종 우선주 보통주 차이에 대해 혼란을 느끼기도 합니다. 예를 들어 처음 삼성전자라는 종목을 선택하려 할 때 삼성전자 우선주 보통주 사이에서 어떤 것을 선택하는 것이 이득일지 고민을 하게 됩니다. 둘 다 삼성전자의 주식이지만 성격과 가치는 상당히 다릅니다. 우선주 보통주 개념과 차이점을 잘 알고 있어야 종목 선택에 있어서도 실패가 줄어듭니다. 이번 글에서는 우선주 보통주의 핵심적인 차이점을 살펴보고 각각의 특징과 투자 시 고려해야 할 점에 대해서 알아보겠습니다. 1. 우선주란 무엇인가 우선주는 회사가 발행하는 주식의 한 종류로, 보통주에 비해 배당이나 회사 해산 시 잔여 재산 분배에서 우선적인 권리를 갖는 주식입니다. 즉 회사가 이익을 .. 2024. 9. 6.
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