부동산 경매 투자의 모든 것 경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP88

 

 

제값보다 싸게 사라! 값어치를 끌어올려 되팔아라!

좋은 물건을 제값보다 싸게 사서 이익을 남기고 되파는 것이 부동산 경매의 목표다. 좋은 물건을 저렴하게 사야 하지만 내 눈에 좋아 보이는 물건은 남들 눈에도 좋으니 경쟁률이 높고 가격도 비싸다. 가격이 싸면 어쩐지 물건도 좋아 보이지 않는다. 그러므로 싸면서 좋은 물건을 발견하는 안목을 기르는 것이 중요하다. 좋은 물건은 큰 경쟁 없이 저렴하게 구입한다면 더 많은 이익을 낼 수 있기 때문이다. 그러기 위해서 직접 발품을 팔아 임장을 다니는 것이 필수다. 그리고 그 시간만큼 많은 공부도 필수적으로 해야 한다.

 

 

초보들이 부동산 경매를 할 때 꼭 알아야 할 것들!

[경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP88] 책은 부동산 경매에 대한 책이다. 초보라면 꼭 알아야 할 질문들을 88가지 뽑아서 정리했다. 쉬운 말로 풀어서 설명하기 때문에 초보자들이 접근하기 수월하다. 꼭 알아야 할 것들은 많겠지만, 초보에게는 방대한 정보를 한꺼번에 배우는 것보다 꼭 필요하고 중요한 것들만 추려서 꼼꼼하게 시작하는 것이 좋다. 그런 면에서 이 책은 쉬운 길잡이가 되어줄 것이다.

이 책은 제일 처음 '살면서 경매를 꼭 알아야 할까?' 이런 질문으로 시작한다. 살면서 경매를 꼭 알 필요는 없고 안 해도 상관 없다. 하지만 투자로 자산을 불려 경제적 자유를 얻고 싶다면 부동산 경매는 큰 기회가 될 수 있다. 더구나 일반적인 주택 장만보다 대출을 더 많이 받을 수 있는 장점이 있기에 부의 사다리가 될 수 있는 장점이 있다. 하지만 신중하지 않을 경우 손해를 볼 수도 있기 때문에 열심히 공부하고 신중하게 접근해야 한다.

[경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88] 책에는 처음 경매를 시작할 때 필요한 돈은 얼마이고 필요한 서류는 무엇인지, 적절한 시기는 언제인지 등 기본적인 내용부터 알려준다. 천천히 따라가다보면 권리분석과 낙찰자 인수권리 등의 내용이 나오는데 이 부분은 무척 중요하기 때문에 꼼꼼하게 챙겨보았다. 초보자의 눈높이에 맞추서 설명하니 큰 어려움 없이 이해할 수 있다.

그다음은 본격적인 입찰부터 낙찰까지의 과정을 소개한다. 경매 물건이 나오게 되는 경로를 파악하고 경매 예정 물건을 확인한다. 물건을 검색한 후에는 권리 분석을 해야 하는데 이 부분이 가장 중요하다고 생각한다. 신중하게 파악하지 않으면 낙찰 후에 인수하게 되는 돈이 생겨 오히려 손해를 보는 경우가 발생하기 때문이다. 권리 분석만큼 중요한 것은 임장을 나가는 것이다. 직접 눈으로 둘러보고 꼼꼼하게 분석하는 노력이 필요하다. 

마지막은 입찰과 낙찰이다. 입찰하러 갈 때의 주의점과 입찰 방법, 낙찰받은 후에 해야 할 일들을 자세하게 알려준다. 마지막에 잔금을 납부하고 명도까지 완료하면 경매가 완료된다. 책에서 설명하는 과정을 천천히 따라가다 보면 전체적인 과정이 한눈에 들어온다. 직접 경험해 보기 전까지 계속 공부를 해야 할 듯하다.

[경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88]는 부동산 경매에 대한 기본적인 지식을 습득하기에 유익하다. 유리한 입찰 전략을 세워 더 큰 수익을 내고 싶은 투자자에게도 많은 도움이 될 것이다. 부동산 경매에 관심있는 사람이라면 이 책을 천천히 따라가 보자.