주택청약 1순위 조건 꼼꼼히 체크하자

 

주택청약이란?

 

주택청약은 현재 주택을 저렴하게 구입하여 높은 수익을 올릴 수 있는 투자의 개념으로 많이 확산되고 있습니다. 주택청약에 당첨되기 위해서는 일정한 자격이 요구됩니다. 주택청약 1순위 조건을 사전에 꼼꼼히 체크하여 도전하는 것이 중요합니다.

주택청약에 도전하기 위해서는 청약통장이 필요합니다. 청약통장에 가입하여 매월 일정 금액을 납입해야 하며, 납입 금액에 따라 가점이 부여됩니다. 또한 가족 구성원 (부양가족) 등이나 납입 기간 등에 따라 가점이 부여되며, 가점이 높을수록 당첨 확률이 높아집니다. 주택 청약에는 국민주택과 민영주택이 있습니다.

주택청약 통장을 만들어 주택청약에 도전하기로 하셨다면 주택청약 1순위 조건 꼼꼼히 체크해서 준비해야 합니다. 1순위 조건을 잘 알고 있어야 성공적인 청약을 할 수 있습니다. 이번 글에서는 주택청약 1순위 조건에 대해 상세하게 소개해드리겠습니다.

 

 

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주택청약점수 높이는 방법

 

청약 당첨을 가장 크게 좌우하는 것은 청약점수입니다. 청약 점수가 높아야 당첨 가능성이 높아집니다. 청약 점수는 청약 통장 가입 기간, 무주택 기간, 본인과 부양가족 숫자 등을 숫자로 따져 항목별로 점수를 합산하여 계산합니다. 무주택 기간과 청약 통장 가입 기간이 길 수록 청약 점수도 올라가기 때문에 최대한 빨리 만드는 것이 점수를 높이는 방법입니다. 부부구성, 무주택기간 등에 따라서 가점 부여가 생기므로 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요 합니다. 주택청약 1순위 조건을 맞추기 위해서 우선은 청약점수를 높이는 것이 중요합니다. 

또한 본인의 상황에 맞는 청약 유형을 선택하는 것이 유리합니다. 신혼부부, 다자녀 등에 우선권을 주는 특별공급 청약에 조건이 부합한다면 이쪽으로 도전하는 것이 당첨 가능성이 높아집니다. 

 

주택청약 1순위 조건 

• 만 19세 이상인 자
• 본인 포함해서 함께 사는 세대원이 모두 무주택자
• 국민주택청약 1순위 조건은 세대원 모두 5년 이내에 주택청약 당첨 사실이 없어야 함
• 주택청약 해당 지역이거나 인근 거주자
• 인기 규제지역: 청약통장 가입 개월수 최소 24개월, 납입 횟수 역시 24개월
• 수도권 지역: 청약통장 가입 1년 이상, 12회 이상 납부
• 민영주택청약 1순위 조건은 지역별, 면적별로 상이함

 

주택청약 절차

• 청약통장 가입: 은행에서 청약통장을 가입합니다.매월 일정 금액을 규칙적으로 입금합니다.
• 청약 신청: 청약하고자 하는 주택의 공고를 확인하고 온라인 또는 오프라인 방식으로 청약을 신청합니다. 
• 본인 정보 및 거주지 확인: 본인정보 및 거주지를 확인하는 서류가 필요합니다.
• 당첨 여부 확인: 청약 접수 마감 후 당첨 여부를 확인합니다.
• 입주 신청: 당첨된 경우, 입주 신청 및 계약 절차를 진행합니다.

 

청약통장은 딱 한번만 사용 가능!

 

주택청약 1순위 조건보다 더 중요하게 알아야 하는 사실은 청약통장은 딱 한 번만 사용 가능하다는 것입니다. 청약 당첨 후에 계약을 포기하거나 부적격 당첨자로 판명되어 청약이 강제 취소된다면, 그로부터 길게는 10년 동안 청약에 도전할 수 없게 됩니다. 10년 후에 청약이 가능해지더라도 청약 가점이 소멸되어 처음부터 다시 시작해야 한다는 사실을 명심해야 합니다. 

따라서 신중한 고민 없이 아무 곳이나 되는대로 청약을 했다가 청약통장을 날리는 일이 발생하지 않도록 해야 합니다. 또한 청약에 당첨된 후 계약금, 중도금, 잔금을 조달할 방법에 대해서도 미리 계획을 세워두어야 합니다. 부적격 당첨자는 대부분 제도를 잘 알지 못해서 발생하는 경우가 많습니다. 그러므로 본인의 청약 조건과 주택 청약 제도를 사전에 잘 파악하여 부적격 당첨자가 되지 않도록 주의해야 합니다. 

지금까지 주택청약 1순위 조건과 청약 가점 올리는 방법, 주택청약 시 주의해야 할 점에 대해서 알아보았습니다. 

 

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